Руководство программой

Руководство программой (руководство полным процессом) представляет собой достижение планируемых стратегических целей (предельная цена, прибыль, срок, качество, безопасность выполнения работ), осуществляемое путем руководства посредством групп специалистов, имеющих весь необходимый опыт, знания и профессионализм в вопросах, касающихся всех процессов в инвестиционном проекте от начала и до конца.

Такая услуга, как руководство программой, являющая результатом полувекового опыта Тепе Иншаат, обеспечит перевод инвестиций в хороший доход за 13 нижеуказанных шагов.

1.Оформление рамочного соглашения:

представляет собой протокол о намерениях и обоюдном желании работать вместе в период до подписания соглашения о руководстве программой в случае формирования условий сторон. В ходе этого процесса осуществляется руководство выполнением плана зонирования участка в необходимых условиях, выполняется анализ его наиболее полезного использования и разрабатывается предварительное ТЭО.

2.Процесс выполнения зонирования земельного участка:

осуществляется разработка и согласование планов в масштабе 1/5000 и/или 1/1000, разработка и согласование планов разделения на участки, контроль за выполнением процедур в кадастровых управлениях и управлениях прав собственности или процедуры разделения/сохранения целостности.

3.Выполнение анализа выгодной формы использования:

подготавливается отчет о наиболее выгодной форме использования земельного участка. Выполняются региональные маркетинговые исследования.

4.Разработка ТЭО:

в соответствии с результатами анализа наиболее выгодного использования участка разрабатывается теоретический проект и выполняется расчет предельной стоимости, а затем расчет минимальной прибыли на основании маркетинговых исследований. Завершаются работы по составлению прогноза объема реализации, график работ и движения наличных средств. Подготавленное обоснование передается заказчику.

5.Оформление договора о руководстве программой:

после представления ТЭО завершается процесс действия рамочного соглашения. Заказчику передаются сведения по 5 основным пунктам, а именно: себестоимость, поступление средств, срок, стоимость участка, прибыльность проекта, руководство программой со стороны Тепе Иншаат, и подготавлявается коммерческое предложение.

6.Руководство проектными работами:

определяются критерии проектирования, оформляется договор, выбирается проектная фирма (фирмы), разрабатывается концептуальный проект, предварительный проект и разрешительная документация, принимается решение об экспликации помещений и материалах.

7.Разработка подробного ТЭО:

по полученным данным выполняются полные расчеты стоимости и поступлений.

8.Получение официальных разрешений:

подаются необходимые заявления с целью получения разрешения на строительство и получаются необходимые разрешения. Процесс их получения меняется в зависимости от условий муниципалитетов.

9.План руководства проектом строительства:

разрабатывается план руководства строительством, включающий объем работ, проектирование, сроки, стоимость, вопросы качества, охраны окружающей среды и охраны труда, средства, контакты и управление рисками, подробно разрабатываются все стадии строительства.

10.План руководства продажами и маркетингом:

определяется состояние рынка путем выполнения всех необходимых исследований и анализов. В свете этих данных разрабатываются стратегии продаж и стоимость продуктов, основы повышения стоимости собственности и формируется перечень первых цен.

11.Процесс выполнения работ и продаж:

вся деятельность по выполнению работ и продаж осуществляется в соответствии с планами руководства. В определенные периоды планы руководства пересматриваются и обновляются в соответствии с актуальными потребностями, условиями, если есть, пожеланиями клиентов. На каждой стадии подробные сведения оформляются в виде отчетов.

12.Процесс сдачи:

осуществляется процесс сдачи, включающий разрешение на проживание передача свидетельства прав собственности, процедуры сдачи.

13.Гарантийный период и период после сдачи:

на протяжении установленного законодательством периода устраняются все недочеты. Принимаются претензии клиентов и выполняются соответствующие работы.

СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ